Väčšina Novovešťanov sa zhodne, že ošarpaný, starý, schátralý Dom komunálnych služieb, ako spomienka na komunistické časy, je dnes oštarou krásneho centra Spišskej Novej Vsi. Akékoľvek snahy v minulosti o modernizáciu budovy stroskotali, aj pre zamotané a nevysporiadané majetkovo – právne vzťahy.
Už niekoľkokrát sa hovorilo o predaji, prenájme, či aspoň rekonštrukcii tohoto architektonického čuda. Jedným z vážnych záujemcov o kúpu Domu služieb bol v minulosti aj Novovešťan, František Lipták. Chcel z neho urobiť moderné nákupné centrum s podzemným stráženým parkoviskom. „V schválenom projekte išlo o 200 parkovacích miest, bezpečný podchod k pošte, 13 000 štvorákov predajnej plochy, dokonca niektoré priestory boli už predbežne prenajaté. Máloktoré mesto by si niečo také mohlo dovoliť v centre mesta a Spišská na to priestor má,“ pripomína podnikateľ Lipták.
Len škoda, že realita je taká, že v centre, namiesto modernej budovy, stojí doteraz barabizňa z čias komunizmu. „Za chvíľu sa bude riešiť jej havarijný stav, budova je v dezolátnom stave,“ opísal Lipták. Pýtate sa prečo sa s Domom služieb nič nerobí? Časť Domu služieb patrí mestu. Veľkú časť pozemkov, ale i budovy však vlastní množstvo ďalších majiteľov. Dokonca jeden pozemok patrí firme, ktorá už neexistuje. „Je vyškrtnutá z obchodného registra. Sú tam aj dva pozemky, ktoré sú reštitučne nevysporiadané a majitelia majú roky narodenia niečo málo po roku 1 900 a predpokladám, že už možno ani nežijú,“ ozrejmil Lipták. Podľa neho, problém nebol v odpredaji budovy, ale vo vysporiadaní majetkovo – právnych vzťahov.
Podľa slov Liptáka bol celý projekt pripravený a banka ho schválila. „Vtedy mal projekt rozpočet približne pol miliardy korún. Dexia s tým vtedy súhlasila, prišiel rok 2009, krach na burze Islandu. Dexia banka tam mala veľa investícií, došlo k výmene vedenia, k hĺbkovej kontrole. Začalo sa to zamotávať,“ poodhalil zákulisie.
Súdny znalec odhadol, že hodnota objektu je 945 548 eur. Mesto objekt predá s podmienkou, že pôvodnú budovu niekto zlikviduje a na jeho mieste niekto zrealizuje novú investíciu hodnú centra mesta. „Súdnoznalecký posudok je jedna vec, ale pokiaľ o odpredaj budovy neprejaví nikto záujem, trhová hodnota je 1 euro,“ vysvetlil Lipták.
Reálna šanca, aby starý Dom služieb zmizol a nahradilo ho moderné centrum, podľa Liptáka stále existuje. Stojí to vraj na trpezlivosti záujemcu, ale najmä na peniazoch. „Záujemca by mal mať dostatok peňazí na vykúpenie pozemkov, koľko si majitelia povedia,“ uzavrel Lipták. A tak je len hudbou budúcnosti, či sa Novovešťania dočkajú nového centra skôr, ako im Dom služieb „spadne na hlavu.“
(sim)
